Domki na terenie, ale bez pozwolenia. Całoroczne domy modułowe, szkieletowe i na kołach.

VILLAiDOMEK.pl to nie tylko sprzedaż domków mobilnych. To miejsce fachowej wiedzy, doradztwa i znajomości tego, co tkwi w szczegółach. Dzisiaj o tym, jak to jest z tymi pozwoleniami bądź ich brakiem? Czy i kiedy możemy postawić domek lub dom bez pozwolenia?

Budowa własnego domku – czy to całorocznego, letniskowego, czy mobilnego – może być spełnieniem marzeń, ale i wyzwaniem formalnym. Wielu inwestorów zastanawia się: czy da się postawić domek bez pozwolenia na budowę? Tak – ale tylko w określonych przypadkach, zgodnych z obowiązującym Prawem budowlanym.

Kiedy nie potrzebujesz pozwolenia na budowę?

1. Dom do 70 m2 powierzchni zabudowy (na zgłoszenie):
   • budynek mieszkalny jednorodzinny;
   • do 2 kondygnacji;
   • jeden na każde 500 m2 działki.
   • Co jest konieczne? Zgłoszenie, bez pozwolenia i bez projektu zagospodarowania terenu
2. Domek rekreacyjny do 70 m2:
   • parterowy, rekreacja indywidualna;
   • na zgłoszenie, zgodność z MPZP.
3. Domki mobilne:
   • brak trwałego połączenia z gruntem = brak obowiązku pozwolenia;
   • jeżeli są użytkowane stale i podłączone do mediów – mogą być traktowane jako budynek.
4. Domki szkieletowe:
   • z fundamentem – wymagają zgłoszenia lub pozwolenia;
   • na bloczkach lub płycie – często funkcjonują jako domek rekreacyjny
   • Co jest konieczne? Sprawdź: MPZP, zgłoszenie budowy, warunki przyłączy, uzbrojenie działki.

Przypisy i źródła:

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414. https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19940890414
2. Ustawa z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców, Dz.U. 2018 poz. 646. https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20180000646
3. GUNB – interpretacje dot. domków 70 m2: https://gunb.gov.pl